Contratos de Compra de Casas Usadas nos EUA Ficaram Estáveis em Setembro Apesar da Queda nas Taxas
Os contratos para a compra de residências usadas nos Estados Unidos mantiveram-se inalterados em setembro, mesmo com a redução das taxas hipotecárias, refletindo ainda as preocupações com o mercado de trabalho que afastaram potenciais compradores.
Contratos de Compra Estáveis e Mercado de Trabalho em Foco
De acordo com dados divulgados pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas pendentes de moradias usadas não apresentaram variação em setembro, após uma alta revisada para cima de 4,2% em agosto. Economistas esperavam um aumento de 1,0%, mas a estabilidade apontou um cenário mais cauteloso. Em comparação com setembro do ano anterior, as vendas pendentes recuaram 0,9%.
Impacto das Taxas de Juros e Expectativas do Federal Reserve
A desaceleração nos contratos ocorre apesar da queda nas taxas hipotecárias, impulsionada pela decisão do Federal Reserve de reduzir a taxa básica de juros. A taxa média da hipoteca fixa de 30 anos caiu de aproximadamente 6,56% em agosto para 6,30% no final de setembro, alcançando depois uma mínima de um ano, de 6,19%. O banco central dos EUA deve anunciar uma nova redução de 25 pontos-base na taxa de referência, para a faixa de 3,75% a 4,00%, ainda nesta quarta-feira.
Análise e Perspectivas
Segundo Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, mesmo com o mercado de ações em níveis recordes e o crescimento do patrimônio imobiliário, o cenário lento do mercado de trabalho tem limitado o aumento nas vendas de casas usadas. Para investidores e operadores do mercado imobiliário, o quadro sugere que a recuperação do setor pode depender da melhora nas condições de emprego, enquanto a política monetária continua exercendo influência decisiva nas taxas de financiamento.
