A Caixa Econômica Federal está estruturando um fundo imobiliário lastreado em imóveis dos Correios, visando injetar recursos na estatal e fortalecer sua saúde financeira. A iniciativa complementar a um possível empréstimo aos Correios, cuja participação da Caixa ainda está sendo negociada.
Embora os planos para a criação do fundo estejam confirmados, detalhes cruciais, como o cronograma de lançamento, permanecem em estudo. Não há previsão para que o instrumento financeiro entre em operação.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, revelou que as discussões estão em estágio inicial, mas já despertam o interesse de investidores privados. A criação do fundo imobiliário é parte de um esforço abrangente de reestruturação dos Correios, que engloba a revisão de contratos, a otimização da logística e a implementação de programas de demissão voluntária.
Estima-se que o patrimônio imobiliário dos Correios ultrapasse R$ 5,5 bilhões. O fundo imobiliário funcionaria através do modelo de leasing back, no qual os Correios venderiam seus imóveis para o fundo e, posteriormente, os alugariam. Em Brasília, o retorno médio do aluguel desses imóveis gira em torno de 0,4% do valor do bem, o que é considerado um atrativo para investidores.
Quanto ao empréstimo de R$ 20 bilhões que os Correios buscam junto a diversas instituições financeiras, com garantia do Tesouro Nacional, a Caixa ainda não definiu o montante que irá disponibilizar. A operação de crédito, anunciada pelos Correios na semana passada, encontra-se em fase de negociação.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
